сдам производственное помещение, Балакинская, 47400 000 ₽ в месяц

НИЖНИЙ ТАГИЛ-ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: АРЕНДА С ВЫКУПОМ БЕЗ БАНКА

Хотите запустить производство, но не готовы изымать 100% капитала из оборота? Ищете площадку под ЦОД или склад, но боитесь ''кота в мешке''?

Мы предлагаем идеальный вариант:
Вы заезжаете, платите аренду, а часть арендного платежа ежемесячно работает в счет выкупа объекта. Через согласованный срок комплекс переходит в вашу полную собственность.

Без кассового разрыва
Без банковских процентов

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, мкр. Тагилстрой.
Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Земля промышленного назначения уже в собственности - после выкупа вы получаете готовый актив.

НИЖНИЙ ТАГИЛ-ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: АРЕНДА С ВЫКУПОМ БЕЗ БАНКА

Хотите запустить производство, но не готовы изымать 100% капитала из оборота? Ищете площадку под ЦОД или склад, но боитесь ''кота в мешке''?

Мы предлагаем идеальный вариант:
Вы заезжаете, платите аренду, а часть арендного платежа ежемесячно работает в счет выкупа объекта. Через согласованный срок комплекс переходит в вашу полную собственность.

Без кассового разрыва
Без банковских процентов

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, мкр. Тагилстрой.
Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Земля промышленного назначения уже в собственности - после выкупа вы получаете готовый актив.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (УТП):
На объекте установлена собственная трансформаторная подстанция.
ТЕКУЩАЯ МОЩНОСТЬ: 160 кВт (достаточно для полноценной работы).
РЕЗЕРВ МОЩНОСТИ: ДО 50 МВт!
Это значит, что начиная с аренды, вы можете спокойно масштабировать бизнес, не думая о лимитах.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В АРЕНДУ СЕГОДНЯ:

Земельный участок: 2 ГА в собственности арендодателя (после выкупа - ваш).
Общая площадь зданий: ~2 2492 кв.м.

Производственный корпус (под склад/цех):

Площадь: 1 631.2 кв.м (под грузовой транспорт).
Высота ворот: 5 м (заезд для фур).

Малый цех (под мастерскую/склад):

Площадь: 138,8 кв.м.

Административно-бытовой корпус:

Площадь: 479 кв.м (2 этажа, кирпич).
Состояние: Ремонт крыши (2024), новые пластиковые окна (2024), офисные кабинеты с мебелью и техникой, душевые, санузлы, прачечная. Полная готовность для персонала.

Инфраструктура:

Закрытая территория, забор, ворота с электрооткрыванием.
Видеонаблюдение и сигнализация по периметру.

КОММУНИКАЦИИ (все включено):

Отопление: Новая газовая котельная (2025 г.) + резервный электрокотел.
Вода: Централизованное водоснабжение.

ОБОРУДОВАНИЕ (часть остается в пользовании):
Для быстрого старта в аренду передается часть оснастки:

Кран-балка (5 тонн), тельфер.
Лабораторная печь, вибростол.
Вилочный погрузчик.
Сварочные аппараты, станки, электроинструмент.

КОМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Стартапы и средний бизнес: Нет миллиардов на выкуп сразу? Начните с аренды, встройте выкуп в операционные расходы.
Производители (ЖБИ, металл, пластик): Проверьте логистику и спрос на этом месте. Если пойдет - через год-два объект ваш.
IT / ЦОД: Зарезервируйте мощностной актив под 50 МВт уже сегодня, не вкладывая всю сумму сразу. Платите аренду, пока строите бизнес, и выкупите, когда ЦОД выйдет на полную мощность.
Логистические операторы: Зафиксируйте ставку аренды сейчас, а через 3-4 года получите складской комплекс в собственность по цене аренды.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ:

Обмен: Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге (с доплатой или без).
Рассрочка: Если удобнее классическая рассрочка - тоже обсудим.
Продажа: Рассмотрим варианты расчёта.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

Уточните условия. Покажем объект, продемонстрируем работу оборудования.

Не ищите идеальный актив - создайте его из арендов