продам отдельностоящее здание, Кутузова, 444 000 000 ₽

Уникальное предложение для инвесторов и бизнесменов!

Предлагаю Вашему вниманию трехэтажное Здание бывшей гостинцы (хостела), площадью 1229 кв.м., с земельным участком (15 соток) под ним в собственности, рядом с проходной Нижнетагильского металлургического комбината (ЕВРАЗ)* в промышленном районе города Тагилстрой, по соседству с действующей гостиницей Металлург. Большая проходимость и высокий спрос на аренду жилья или медицинские услуги в этом районе обеспечит Вам максимальную прибыль от реализации Вашего бизнес-плана (окупаемость будет зависит от Ваших реализованных идей).

Уникальное предложение для инвесторов и бизнесменов!

Предлагаю Вашему вниманию трехэтажное Здание бывшей гостинцы (хостела), площадью 1229 кв.м., с земельным участком (15 соток) под ним в собственности, рядом с проходной Нижнетагильского металлургического комбината (ЕВРАЗ)* в промышленном районе города Тагилстрой, по соседству с действующей гостиницей Металлург. Большая проходимость и высокий спрос на аренду жилья или медицинские услуги в этом районе обеспечит Вам максимальную прибыль от реализации Вашего бизнес-плана (окупаемость будет зависит от Ваших реализованных идей). Идеально подходит под гостиницу (хостел) или Медицинское учреждение, но полет Ваших фантазий безграничен, так как все здание по планировке имеет минимальное количество несущих перегородок, в основном колонны. Ранее использовалось под Хостел, поэтому планировка осталась прежней, много различных комнат для заселения, с/узлы и душевые на каждом этаже, так же бытовые комнаты и столовые. Есть отдельные кабинеты для персонала. Все имущество внутри здания остается новому собственнику и входит в стоимость мебель, холодильники, телевизоры и бытовая техника. Здание имеет два центральных входа и один торцевой, так же парковка для авто.

1. История: Здание было построено в 1946 году во время перестройки техпоселка для рабочего класса НТМЗ. Первый жилой каменный дом, считавшийся памятником архитектуры, построенный по одному из Конструктивистких проектов (Соцгород), ставший символом светлого будущего для местных жителей. В здании располагались: музыкальная школа, различные коммунальные службы, а так же СоцКультбыт.
2. Инфраструктура: Проходная НТМК (ЕВРАЗ), гостиница Металлург, Дворец культуры НТМК, FixPrice, Аптеки, Монетка, КБ, Магнит, остановка маршрутного транспорта.
3. Адрес: Российская Федерация, Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Кутузова, дом 4.
4. Технические характеристики:
- Здание. 3 этажа, 2 основные входные группы, 1 запасный выход, назначение: нежилое. Общая площадь 1229 кв.м., высота потолков 3м.
- Земельный участок. 1430 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для эксплуатации административного здания.
- Конструкция. Внешние основные стены из кирпича, перекрытия комбинированные основа: рельсы и лиственница, межэтажные: заливные деревянные, перегородки: заливные деревянные. Планировка коридорного типа, возможность сноса перегородок на каждом этаже.
- Коммуникации. Электричество: 100 кВт, горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление.

5. Стоимость: 44 000 000 рублей с учетом Здания и земельного участка.

Так же рассмотрим варианты аренды на длительный срок. Все условия обсудим при встрече.

*Нижнетагильский металлургический комбинат им. В. И. Ленина (НТМК, ранее Ново-Тагильский металлургический завод, НТМЗ) (РТС: NTMK ) — градообразующее предприятие Нижнего Тагила, Свердловской области, один из крупнейших металлургических комплексов России.