Продажа коммерческой недвижимости на улице Молодежная в Нижнем Тагиле

Продается комплекс коммерческих помещений в развитом микрорайоне Вагонка (Дзержинский район, Нижний Тагил). Объект включает действующее кирпичное здание магазина площадью 52,4 кв. м., капитальный гараж 46,7 кв. м., собственную скважину и полностью автономные коммуникации: электричество 380 В (15 кВт), септик, электрическое отопление с дублирующей печью. Ключевым активом является арендованный участок в 19,45 соток с землями населенных пунктов и видом разрешенного использования ''магазины''. На территории уже выполнена значительная часть подготовительных работ — залиты сваи под фундамент будущего капитального строения размером 12,5 x 22,5 метра, что создает готовую основу для расширения бизнеса или возведения нового торгового объекта площадью до 567 кв. м. Инфраструктура района обеспечивает стабильный поток клиентов: в шаговой доступности расположены жилые дома, школа, детский сад, аптека и другие магазины. Транспортная доступность отличная за счет асфальтированного подъезда и близости остановки общественного транспорта. Дополнительные преимущества — собственная сауна для отдыха, парковочное место и организованный въезд. Существующий магазин требует косметического ремонта, предоставляя свободу для планировки и отделки под конкретные задачи. Объект представляет собой сбалансированное решение с готовой инфраструктурой для текущей коммерческой деятельности и значительным потенциалом для масштабирования проекта. Код пользователя: 22084Номер в базе: 10765703