Продажа домов, коттеджей в Нижнем Тагиле

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродается дом и земельный участок в тихом месте на широкой улице Большая Гальянская. Участок: 9 соток, имеется скважина глубиной 52 м и дренажный колодец на участке, который собирает всю верховую воду. В 2024 году по улице была проведена центральная канализация, колодец в 30 метрах от дома. Улица газифицирована, имеется подводка к дому.Дом: Правильной прямоугольной формы. Стоит на сухом месте. По периметру дома выполнена отсыпка щебнем. Общая площадь дома 329 м2: 1 этаж - 137 м2 Гараж 29 м22 этаж - 163 м2Фундамент: свайный с монолитным ростверком армированный пространственными каркасами.Перекрытия: межэтажное и чердачное - заводские ж/б плиты.Перемычки: заводские ж/б.Высота потолков 3 м.Стены: шлакоблочные с армированием кладочной сеткой, толщина 600 мм.Чердачное перекрытие: выполнена гидроизоляция и утепление керамзитом, армированная стяжка, что позволяет выполнить 3 этаж.Кровля: скатная, конвертом, металлочерепица.На первом этаже имеется два входа. Гараж: имеет вход в дом, высота 3 м.Баня: деревянная-пятистенка, рубка в чашку, ручная калибровка (не требует зашивки), выполнен черновой пол и потолок, кровля двускатная из металлочерепицы, фундамент монолитный армированный ростверк. Выведена канализация из моечного отделения. Имеется фундамент под беседку.По периметру участка установлен сплошной забор из профлиста, фундамент свайный с монолитным ростверком, что исключает проникновение воды с соседних участков.Впереди дома также имеется монолитный ростверк под установку забора палисадника. Есть большое пространство под стоянку для гостей. Границы участка и отступы дома от соседей согласованы и утверждены на законодательном уровне.Дом имеет статус: объект незавершенного строительства. Будем рады встречи и сотрудничеству.На все вопросы отвечу и покажу наглядно. Возможен торг.При необходимости поможем одобрить ипотеку и реализовать вашу недвижимость.Звоните! Код пользователя: 94236Номер в базе: 4645481

СРОЧНО продается часть дома с отдельным входом по ул. Котовского, 107. Комната 14,3 кв.м. В комнате два больших новых ПВХ окна, хороший свежий ремонт, на полу постелен линолеум, натяжные потолки. Кухня 8,1 кв.м., новое окно ПВХ. Сухой погреб. Имеется сарай. В доме центральное отопление. Вода подается из собственной скважины. В квартире санузел с душевой кабиной. После продажи остается вся мебель.По улице проходит газовая труба, имеется возможность подключения. На участке выкопан колодец с питьевой водой. Земля разработана. На участке кусты вишни, черной смородины, малины, крыжовника, красной сливы.Дом пригоден для круглогодичного проживания. За домом закреплен участок земли 4 сотки. Остановка общественного транспорта в 500 метрах. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины.Организую просмотр в удобное для вас время. Торг уместен.Рассматриваем любые виды расчёта Возможны варианты обмена. Код пользователя: 94236Номер в базе: 4647110

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях 2-х этажный дом общей площадью 123,2 м2 в Дзержинском районе, ДПК Южный Ветер, земельный участок 14,19 соток. Фундамент монолитный ростверк, стены из газ блока, перекрытие плиты железобетонные, кровля из профлиста с полимерным покрытием, установлены окна из ПВХ на первом и втором этажах, сделано печное отопление, уложены трубы под водяное отопление в полах на 1 и 2 этажах, сделана стяжка, автономная канализация, пробурена скважина на воду. Сделана отмостка вокруг дома. Столб электроснабжения возле участка, доступно 380 В, газификация в перспективе. Земля, дом оформлены в собственность. Код пользователя: 52223Номер в базе: 4638639

Продается дом на Кирпичном поселке. Дом(вeтхий, cкoрее всeго пoд, снoc) пoд пoстpoйку нoвoгo, жилoгo дoма или коттеджа. Mожнo кoммepчecкого пoмeщeния, мaгaзина, офиса, автоceрвисa и т.д.(на вaш выбop) Располoжeн на 1-ой линии,(aсфaльт) пo ул.Краcнознамeнная 22.Зeмeльный учaстoк 9 coтoк.(ИЖC). По желанию можете перевести под коммерцию. К дому подведен Газ, проходит центральный городской водопровод, электричество 220-380в. Интернет. В собственности 9 лет. Вся сумма в договоре купли - продажи. Рядом ВЫЙСКИЙ ПРУД. Поможем с оформлением документов Код пользователя: 137074Номер в базе: 4638730

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхДом на Малой Кушве, 2-х этажный в доме 5 комнат,2 этаж с кровлей мансардного типа. Площадь первого этажа 6*13 (материал стен шлакоблок), площадь второго этажа 6*13 (материал стен газозолобетон), под крышей комната 4*8. Прекрасный балкон на две стороны второго этажа. Без внешней и внутренней отделки. На участке построен эллинг для катера, и прямой выход на Тагильский пруд. Имеется свой пирс и плавающий причал. Дом и земля в собственности. Газификация планируется. Чистая продажа. Звоните. Код пользователя: 52223Номер в базе: 4638628

Вагонка! Коттедж для круглогодичного проживания общей площадью 200,7 м2, земельный участок 4,5 сотки под ИЖС по улице Тельмана. Центральное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение 380В. Свободная планировка на всех 3 этажах, под любой вкус, фундамент свайный, стены из шлакоблока 600 мм, окна из ПВХ, перекрытие ЖБ, кровля из металло-черепицы теплая, есть мансардный этаж. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания находится рядом. Код пользователя: 52223Номер в базе: 4637668

Продается отличный кирпичный дом. Дом располагается в микр.районе ''Кирипичный''. В доме имеется все для комфортного проживания, газ заведен в дом , в доме при продаже остается кухонный гарнитур , остальная мебель по согласованию. В доме имеется три больших гаража, отдельно выведена котельная, имеется яма и погреб. Центральная канализация. Отличное месторасположение дома, в двух минутах езды от кинотеатра Урал. У дома проведено полное видеонаблюдение. Дом очень уютный и светлый. Возможна покупка в ипотеку. Дом отлично подходит для комфортного жилья и ведение бизнеса.возможна покупка в ипотеку по сниженный процент Код пользователя: 137074Номер в базе: 4637669

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Коттедж 3 этажа площадью 319 м2, Новая Кушва для круглогодичного проживания, удобное расположение по транспортной доступности в различные районы города. Разработанный участок с плодовыми насаждениями В коттедже имеется подвал на всю площадь высотой 2,5 м, два санузла,2 кухни 30м2 и 22м2,большая гостиная комната 45м2,две большие спальни, комнаты для детей, застекленный балкон. Гараж встроенный в дом с отдельным входом имеются парковочные места перед домом. Код пользователя: 52223Номер в базе: 4631344

Рудник! Дом 28 м2 на земельном участке для индивидуального жилищного строительства , участок угловой ровный прямоугольной формы, асфальтированный подъезд. На участке дом из бревна 28 м2, который можно использовать под баню, или проживание. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: детские садики, школы, магазины, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, футбольное поле, клуб. Документы готовы к сделке, один собственник. Код пользователя: 52223Номер в базе: 4631171

Продается уютный жилой дом в живописной Новой Кушве, площадью 32,3 кв. м. Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной жизни на природе, вдали от городской суеты. В шаговой доступности находятся лес, река, магазин и остановки общественного транспорта, что делает этот дом удобным для проживания.Дом, построенный финскими мастерами в 1948 году, выполнен из качественных материалов и обшит сайдингом, что придаёт ему современный вид. Он одноэтажный, с надежным фундаментом и ограждением из профнастила. Внутри вас ждут все удобства: ванная комната, унитаз, газовая плита и пластиковые окна, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Газопровод уже заведён в дом, а канализация представлена в виде выгреба. Подъезд к дому асфальтированный, что гарантирует комфортный доступ в любое время года.Земельный участок площадью 8,83 сотки полностью отмежёван и обработан. Здесь вы найдете две теплицы из поликарбоната, а также разнообразные насаждения: яблоню, сливу, вишню, смородину, малину и барбарис. Это идеальное место для любителей садоводства и свежих фруктов.В доме имеется своя скважина с водой и водонагреватель, а отопление осуществляется как газом, так и печным способом в качестве резервного варианта. Косметический ремонт позволит вам сразу же начать жить и наслаждаться комфортом.Мы предлагаем помощь в оформлении ипотеки и материнского капитала, а также предоставляем денежный займ, если вашему ребенку еще не исполнилось трех лет. Мы гарантируем защиту сделки своими средствами и полное юридическое сопровождение на всех этапах. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 22084Номер в базе: 4631789

Одноэтажный дом из пеноблоков площадью 127 кв. м расположен в микрорайоне Новая Кушва, в четырёх минутах езды от центра Нижнего Тагила. Удобная транспортная доступность обеспечивается городскими маршрутами, а близость к инфраструктуре делает проживание комфортным: в шаговой доступности находятся Нижнетагильский пруд с пляжем, Городской дворец детского творчества, магазины и автозаправочные станции. Участок 4,95 соток полностью освоен, рядом протекает река Большая Кушва, создавая приятное окружение. Дом подключён к центральным коммуникациям: холодное водоснабжение, канализация, газовое отопление. Планировка включает четыре комнаты, кухню, ванную и санузел, а также мансарду, которую можно переоборудовать под дополнительные жилые помещения. Цокольный этаж занимает подвал площадью 29 кв. м, а к дому пристроен гараж из пеноблоков размером 810 м (79 кв. м), что обеспечивает удобное хранение автомобиля и хозяйственных принадлежностей. Окна установлены пластиковые, повышая энергоэффективность дома. Участок отмежёван, что упрощает оформление сделки с использованием ипотеки или материнского капитала. Район отличается спокойной атмосферой, соседи проживают здесь круглогодично, что делает его подходящим для постоянного проживания. Дом находится в хорошем состоянии и готов к заселению, а его расположение и функциональная планировка делают его выгодным предложением для семьи или инвестора. Код пользователя: 22084Номер в базе: 4635888

Продаётся в районе МКР Запрудный 4-проезд, КОТТЕДЖ трёхэтажный, из крупноблочных блоков, в круговую облицован красным кирпичом, (со специально заказанной-натуральной мебелью и бытовой техникой ). В доме : уютная, большая кухня-столовая площадью 32 кв.м, огромный зал площадью 42 кв.м, четыре спальни на 2 этаже, кинозал 40 м, сауна, три сан.узла, два гаража, веранда открытая, закрытая беседка, балкон.Проведён газ, вода из скважины, канализация - централизованная. Интернет, спутниковое телевидение. Участок полностью благоустроен, облагорожен, есть декоративные, и плодоносящие деревья! Заезжай и живи! Код пользователя: 22553Номер в базе: 4627285

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПрoдaм или сдам комнату 18 м2 в доме по улице Никитина, продается без зeмельного участка. Oбщaя площaдь дoмa 64,7 м2, продается или в аренду комната 18 м2. Дом построен из панельных плит, имеется пристрой. В доме установлен газовый котел, проведено газовое отопление, установлены пластиковые окна. Холодная вода заведена в дом. Туалет находится в пристрое. Имеется гараж. В доме 3 комнаты, также имеется кухня.В шаговой доступности: остановка электрички 365 км., общественного транспорта, продуктовые магазины. Код пользователя: 52223Номер в базе: 4634363

Продается одноэтажный дом на Новой Кушве по ул. Дальняя. Возможен обмен на квариры (Центр, ГГМ, Вагонка). Дом 1958 года постройки, но полный капитальный ремонт был произведён в 2011 году. Дом реконструировали для себя. В доме имеется центральная канализация, отопление газовое (котел настенный), вода центральная. В 2017 году был сделан пристрой к дому на 80 кв.м, в результате общая площадь дома получилась 140 кв. м. В доме 3 спальни, столовая, совмещенный санузел. Огород разработан, имеется новая теплица, с огорода пристроена терраса на 16 кв. м. Дом и земля в собственности. Звоните, покажем дом в удобное для Вас время. Код пользователя: 22647Номер в базе: 4627969

Продается шикарный дом на Старой Гальянке по ул. Пришвина, недалеко от пруда. Дом 2-х этажный, с современным ремонтом, продается с мебелью и бытовой техникой. Теплые полы (на 1 этаже водяные, на 2 этаже в ванной комнате электрические), два сан. узла. Вода из скважины, газ, центральная канализация, отопление газовое и электрическое. Теплый гараж со входом в дом. Участок 5.4 сотки, огорожен профлистом, имеется лужайка, немного грядок для посадок. На участке расположена отличная баня с зоной отдыха и местом для барбекю. Тихое уютное место, соседи хорошие, общественный транспорт круглый год, вблизи школа, магазины. Возможна продажа в ипотеку, и другие варианты оплаты. Код пользователя: 22647Номер в базе: 4625059

Продам уютный, теплый дом на Тагилстрое, улица Шамотная ( вдали от оживленной дороги, где царит тишина и покой). Все соседи вокруг спокойные и тихие люди. Полезная площадь порядка 100 кв.м. Дом построен из шлакоблока, одноэтажный, 4 комнаты и кухня-столовая. В доме хороший качественный ремонт, есть камин из кирпича, кухонный гарнитур с встроенной техникой, также в доме имеется большой и сухой погреб для хранения консервации и овощей. Цена дома с мебелью и гарнитуром. Все коммуникации заведены: газ, свет, отопление газовое и центральное, канализация центральная - не септик! Вода горячая и холодная центральная, установлены счетчики. Баня из трех отделений пристроена прямо к дому, выход в баню из дома и с участка. Земля разработана 10 соток, есть три теплицы, добротный сарай из бруса, столярная мастерская, все посадки, кустарники, деревья, овощные и цветочные грядки - все идеально ухожено. На участке находится большой шлакоблочный гараж размером 7* 5 метров, пол в гараже выложен плиткой. В дом заведен интернет и телевидение. Земля и дом в собственности, межевание сделано. Звоните, договоримся на просмотр, торг уместен! Поможем с одобрением ипотеки и использовании материнского капитала. Код пользователя: 22437Номер в базе: 4624824

Дом в Малой Кушве общей площадью 195 кв. м. сочетает комфорт для проживания и функциональность для работы. Основное здание построено из бревна, пристрой выполнен из шлакоблока, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции. Планировка включает пять комнат площадью от 9 до 26 кв. м., две кухни (24 и 14 кв. м.), просторную прихожую (20 кв. м.) и ванную комнату (9 кв. м.). Отделка помещений продумана: полы покрыты ламинатом, линолеумом и плиткой, потолки двухуровневые со встроенным освещением, натяжные или из ПВХ-панелей, стены оформлены обоями, плиткой или покраской. Инженерные коммуникации обеспечивают автономность и удобство: центральный водопровод дополнен водонагревателями, отопление газовое, канализация организована через септик. На территории расположен гараж площадью 18 кв. м., а также крытый двор, который можно использовать для хранения или мастерской. Отдельный санузел (4 кв. м.) в цехе окрасочных и кузовных работ делает объект привлекательным для тех, кто занимается ремонтом автомобилей или мелким производством. Земельный участок площадью 8,5 соток огорожен забором, что гарантирует приватность и безопасность. Удобное расположение в Малой Кушве обеспечивает доступ к транспортной инфраструктуре и необходимой инфраструктуре. Возможны различные варианты сделки: обмен на однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Центре (с доплатой), использование ипотеки или материнского капитала. Этот дом подойдет для семьи, ищущей просторное жилье с возможностью организации рабочего пространства, или для предпринимателей, ценящих функциональность и удобное расположение. Код пользователя: 22084Номер в базе: 4621853

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхУ вас есть уникальный шанс приобрести недостроенный двухэтажный дом на ГГМ, расположенный по адресу улица Крайняя. Общая площадь дома составляет 200 кв.м, и он построен из экологического материала - газобетона. На участке площадью 12 соток уже имеется фундамент под баню, скважина, а газовое оборудование находится неподалеку. В 2026 году планируется провести центральную канализацию, а уже сейчас вкопано восемь колец для этой цели. На территории также установлен уличный туалет, а забор ожидает своего завершения. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме и хочет завершить его отделку по своему вкусу. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального объекта! Звоните нам прямо сейчас, и мы поможем вам с оформлением ипотеки. Код пользователя: 162021Номер в базе: 4619288

Деревянный дом площадью 50 кв.м расположен на улице Водопроводной в Малой Кушве. Участок площадью 6,84 соток находится в собственности, границы четко обозначены. Дом обшит вагонкой, внутри отделан практичными материалами: потолок из ПВХ-плитки, стены оклеены обоями, установлены современные окна ПВХ и межкомнатные двери. Планировка включает кухню, две жилые комнаты и прихожую, что обеспечивает комфортное проживание для небольшой семьи или использования в качестве дачи. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности школа, остановка общественного транспорта, магазины и торговые центры ''Райт'' и ''Малина''. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до других районов города. На участке имеется крытый двор и гараж на две машины, что решает вопрос с парковкой и хранением автотранспорта. Коммуникации продуманы: электричество разведено по всему дому, отопление печное, вода подаётся через центральную водоразборную колонку. Дополнительно на территории есть каркас теплицы и туалет, а земля остаётся неразработанной, предоставляя новому владельцу свободу для ландшафтного дизайна или садоводства. Объект продаётся полностью оснащённым: в комплекте остаётся вся мебель, включая мягкую мебель, стенку, столы, стулья, кровать, двухстворчатый шкаф и два кресла. Это позволяет заселиться сразу после покупки без дополнительных затрат. Рассматриваются различные варианты сделки: обмен на двух- или трёхкомнатную квартиру, оформление ипотеки, использование материнского капитала. Чистая продажа без обременений делает процесс приобретения максимально прозрачным и удобным. Дом подойдёт тем, кто ищет готовое жильё в тихом районе с развитой инфраструктурой или загородный вариант для сезонного проживания. Удачное расположение, наличие гаража и участка с потенциалом для благоустройства повышают инвестиционную привлекательность объекта. Код пользователя: 22084Номер в базе: 4618502

Продается незаконченное строительство двухэтажного шлакоблочного дома. Земельный участок 8 соток в собственности по улице Ильича ИЖС. Газ, канализация, 380. Центральные холодная, горячая вода и отопление. На участке стоит два одноэтажных здания из шлакоблока 6х7 сауна с басенном и 20х9 гаражные боксы с железными воротами с калиткой 3х3. Установлены пластиковые окна. Под одной крышей и с большим навесом из проф листа. Возможно построить второй этаж для проживания. Два выезда на ул. Ильича и на ул. Чайковского. Подойдет под любой вид бизнеса. Автосервис, мойка и т.д. Код пользователя: 94236Номер в базе: 4617114

Продается коттедж на Красном Камене, по ул. Победы. Коттедж двух этажный + третий мансардный этаж, общая площадь 187 кв. м, участок 7,5 соток. Коттедж строился из качественных материалов, для себя. Все коммуникации центральные - водоснабжение, отопление, канализация. На 1 этаже просторная кухня, гостиная и ванная комната, 2 этаж - 3 комнаты и просторный холл. На мансардном этаже еще одна комната. Есть отапливаемый гараж, который используется как автосервис. Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время, поможем с оформлением ипотеки под низкий процент. Код пользователя: 22647Номер в базе: 4614423

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродаётся хороший и ухоженный дом в районе Новой Кушвы по ул. Осипенко. Дом просторный (220 м2), имеет два этажа. Комфорт и уют обеспечивается теплым полом на первом этаже и батареями на втором. Дом построен из комбинации шлакоблока и теплого каркаса, обшит сайдингом, крыша покрыта металосайдингом. В доме автономное газовое отопление. К дому пристроена большая застеклённая летняя веранда и просторный гараж. На каждом этаже находятся санузлы с туалетом и раковиной, дополнительно с ванной на первом этаже. В доме имеются 3 просторные комнаты на втором этаже, кухня , спальня и гостиная больше 35 м² на первом. В доме полностью выполнен современный ремонт. На втором этаже сделаны встроенные вместительные шкафы. Участок полностью разработан, есть цветочными клумбы, плодово-ягодные деревья и кустарники( яблоня, смородина, облепиха, вишня). Имеются две теплицы из поликарбоната. Есть новая баня с парилкой и комнатой отдыха обшитой древесиной из липы. Участок с домом огорожен деревянным забором. Тихие и спокойные соседи. Дом в собственности, один взрослый собственник. Чистая продажа, быстрый выход на сделку. А также рассмотрим варианты обмена на 2 комнатную квартиру в городе Екатеринбург. Рассмотрим любые виды расчётов, поможем с оформлением ипотеки. Звоните, покажем в удобное для вас время!Покупая недвижимость с ''Этажами'' вы получаете гарантию безопасной и чистой сделки, а также сертификат покупателя на сумму покупки приобретаемой недвижимости. Код пользователя: 139698Номер в базе: 4610011

Срочно продается дом двухэтажный на Пырловке, по адресу улица Отрадная,33, 8/9 м. Дом зарегистрирован, введен в эксплуатацию, залит теплый пол, куплено все оборудование для монтажа отопления. На участке есть скважина 57 метров. Санузел расположен в доме. Присутствует септик. К дому подходит асфальтированная дорога. Дому требуется небольшой косметический ремонт. Куплены откатные ворота 6 м с электрикой. Ипотеку не рассматриваем, только наличный расчет Отличное вложение денег. Код пользователя: 137074Номер в базе: 4613209

Продаём добротный кирпичный дом(1/2 доли) на Новой Кушве, улица Константина Заслонова, площадью 36 кв. м. с газовым отоплением и центральным водоснабжением. Проводной интернет, спутниковое тv, горячая вода. Все рядом - в шести минутах ходьбы остановки общественного транспорта, в девяти - магазины, лес, автозаправочная станция, в десяти - детский сад 33, в пятнадцати - пруд, институты, в двадцати - школа 65. Две комнаты площадью 24 кв. м. Кухня - 12 кв. м. Подполье. Потолок - плитка ПВХ, стены - обои виниловые, пол - линолеум. Регистры отопления трубчатые, расположены по всему периметру комнат и кухни. Окна ПВХ. Крыша шиферная. На участке площадью 3 сотки - крытый двор, перед воротами под навесом паковочное место, баня, веранда, санузел. В огороде дорожки из тротуарных плиток. Из насаждений - смородина, жимолость, крыжовник, малина. Ограждение из сетки рабица. Возможен обмен на однокомнатную квартиру в ''хрущовке'' на первом (если есть цокольный), втором и третьем этажах на Красном Камне, Вые, Алтайке на Вагонке, на улицах от проспекта Мира, Грибоедова, Восточная до Фрунзе, от Циолковского до Жуковского, Береговой - Краснокаменской, на Вагонке - от Алтайской до Ленинградского проспекта и от Валегинской до Юности. Код пользователя: 191752Номер в базе: 4609804

Продается коттедж на Красном камне, по улице Панфилова. Общая площадь дома 227,9 м2, 3 этажа. Дом построен из шлакоблока, утеплитель минвата, дом облицован плоским шифером. 1 этаж холл, гостиная, кухня, туалет, ванна. 2 этаж 3 спальни, 3 этаж большая бильярдная комната. Земельный участок 6,38 соток, земля межевана, не обработана. Имеется большой гараж - на 2 машины, с ямой и подъемником. Дом для большой семьи, в черте города, район остановки трамвая ''улица Восточная''. Звоните договаривайтесь о просмотре, покажем в удобное для вас время. Любые виды расчетов: ипотека, мат. капитал, наличные Код пользователя: 22352Номер в базе: 3357196