Продажа коммерческой недвижимости в Нижнем Тагиле

Продам готовый действующий бизнесПроизводство швейных изделий, сдача в аренду помещений.Собственностью организации является:1. Двухэтажное здание (эксплуатируемое)- 3023,5 кв.м.2. Здание гаражей в количестве 4-х штук, общей площадью 182,9кв.м (отапливаемые)3. Гараж -72,5 м.кв.4. Земля - 4 929 м.кв.В собственности организации находится двухэтажное здание общей площадью 3023,5кв.м.(в т.ч. подвал 181,6 кв.м) Первый этаж полностью сдан в аренду. Второй этаж, эксплуатируется непосредственно под производственные нужды и частично сдан в аренду.Помещения, используемые под собственное производство, офисы и вспомогательные нужды фабрики занимают 650 кв.мПроизводство укомплектовано производственным персоналом, оснащено швейным и раскройным оборудованием, обеспечено заказами.Помещения, сданные в аренду, имеют общую площадь 1671,9 кв.м. У большинства арендованных больших помещений имеется собственный вход в здание.Помещения общего пользования арендаторов и работников предприятия (коридоры и бытовые помещения) составляют 520 кв.м.Здание гаражей в количестве 4-х штук, общей площадью 182,9кв.м (отапливаемое) сдано в аренду.Земельный участок, на котором стоят здание фабрики и гаражи, площадью 4929 м.кв. в собственности. Разрешенное использование: для эксплуатации здания швейной фабрики (по св-ву о гос.регистрации права). Также на основании выписки из ПЗЗ 392 от 24.11.2023 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Нижнетагильским отделом Управления Росреестра по Свердловской области 01.12.2023 года добавленыразрешенные виды использования нашего земельного участка в количестве 9 штук:-малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) -предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1.) -оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) -дошкольное, начальное и среднее общее образование (код3.5.1) -деловое управление (код 4.1) магазины (код4.4) обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) площадки для занятий спортом (код 5.1.3) охрана природных территорий (код 9.1. и два вспомогательных вида разрешенного использования:-Служебные гаражи (код 4.9) Земельные участки (территории)общего пользования (код12.0)Для нашего Земельного участка, в соответствии с Выпиской из ПЗЗ определены Условно-разрешенные виды использования в количестве 18 штук. Перечисляем некоторые из них:-бытовое обслуживание(код3.3) общественное питание(код4.6) автомобильные мойки(код 4.9.1.3.) ремонт автомобилей(код 4.9.1.4) хранение автотранспорта (2.7.1) -административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код3.4.1) оказание услуг связи (3.2.3) и т.д. (еще 10 видов использования земли)Капитальный ремонт здания произведен в 2015 году. Фасад керамогранит, сайдинг. Мягкая кровля. Окна-пластик.Отопление и водоснабжение центральное.Электроснабжение: 80кВт, уровень напряжения 0,4кВ, категория надежности третья.В наличии действующая охранна